TIKA BRAVANI, LEBIH KECIL LEBIH CUAN

TIKA BRAVANI MEMILIKI SATU RUMAH KONTRAKAN DENGAN HARGA SEWA 55 JUTA RUPIAH PER TAHUN. SETELAH RUMAH TERSEBUT DIROMBAK MENJADI 3 RUMAH, TERNYATA HARGA SEWANYA LEBIH CUAN! SECUAN APA, SIH?

Aktris pemeran Ibu Fatmawati dalam film Soekarno ini sekarang sedang menikmati buah manis hasil usaha yang ia rintis sejak 9 tahun lalu. Saat itu, Tika membeli rumah keluarganya di Jalan Adam, Rawa Belong Jakarta Barat. Rumah itu lalu ia sewakan dengan harga 55 juta rupiah per tahun. “Murah sih, soalnya kan bangunan lama, aku nggak mungkin ngasih harga tinggi,” aku Tika.

Setelah bisnis properti ini berjalan bertahun-tahun, Tika memiliki rencana baru yang bisa mendatangkan cuan lebih besar. “Rumahku tuh kan strategis banget ya, cuma 10 menit ke Sency (Senayan City),” papar Tika yang menjadi landasan gagasan barunya ini.

Tika lalu mendesain ulang rumah seluas 172 meter persegi ini, merombaknya, lalu menjadikannya sebuah kontrakan tiga pintu. Masing-masing pintu memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan yang terpenting ada parkiran mobilnya.

Tika sangat menekankan harus ada parkiran mobilnya. Karena, ia mengincar pangsa pasar kalangan menengah ke atas. Selain itu, di sekitar rumahnya, banyak kontrakan yang tidak memiliki parkiran mobil sehingga penghuni terpaksa memarkirkan mobil mereka di tanah kosong atau tanah lapang terdekat dan tentunya harus keluar uang lagi.

Keinginan ini awalnya tidak disetujui oleh pihak keluarga. “Tanteku tuh bilang, nggak sayang bikin parkiran mobil? Itu (lahannya) bisa buat 1 unit kontrakan lagi loh,” kenang Tika. Namun, Tika tetap yakin dengan konsep rumah kontrakannya.

Hasilnya, tidak sia-sia. Belum juga rumah rampung dibangun, sudah banyak calon penyewa yang mengincar. Bahkan, 2 jam sebelum spanduk DISEWAKAN dipasang, daftar calon orang yang mengantri (waiting list) untuk menyewa sudah sangat banyak. “Akhirnya spanduknya nggak jadi dipasang! Hahaha…,“ ujar Tika.

Akhirnya, terpilihlah 3 keluarga beruntung yang bisa menempati rumah kontrakan baru di Rawa Belong ini. “Mereka keluarga muda, newly wed, ada juga yang baru punya bayi,” papar Tika. Saking nyamannya tinggal di rumah kontrakan Tika, para penghuni ini betah dan belum berencana untuk pindah. “Bahkan, belum waktunya habis kontrakan, mereka udah perpanjang lagi, udah transfer lagi hehehe…,” lanjut Tika.

Rencana Tika untuk mendapat cuan lebih banyak pun berhasil. Dari 3 pintu kontrakan yang ia bangun, 2 unit ia sewakan seharga 39 juta rupiah per tahun dan 1 unit seharga 60 juta rupiah per tahun. Totalnya 138 juta rupiah, hampir 3 kali lipat dari harga sewa sebelumnya!